2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
40.5万円/㎡
前年比+30.0%
土浦市
25.2万円/㎡
前年比-10.7%
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マリーナガーデン土浦
茨城県土浦市港町二丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩9分
2007年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,817万円
23.8万円/㎡
934
1,523
2,111
2,700
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜2,111万円
19.9万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月2日
マリーナガーデン土浦
1,680万円（22.0万円/㎡）/ 3階 / 76.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,680万円 | 22.0万円 | 3階 | 76.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 24.2万円 | 4階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 2,180万円 | 29.6万円 | 8階 | 73.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,880万円 | 25.6万円 | 4階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,680万円 | 26.2万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,780万円 | 27.7万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 1,690万円 | 21.9万円 | 3階 | 77.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 1,990万円 | 23.1万円 | 5階 | 86.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 23.1万円 | 4階 | 73.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 1,899万円 | 24.6万円 | 7階 | 77.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 1,780万円 | 24.2万円 | 4階 | 73.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 25.7万円 | 7階 | 77.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/05 | 2,250万円 | 28.2万円 | 8階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | マリーナガーデン土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/12 | フォルテコート土浦II 土浦市田中三丁目 | 土浦駅25分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/27 | パテラ土浦桜町 土浦市桜町三丁目 | 土浦駅10分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/01 | マ・トール土浦スカイマークレジデンス 土浦市下高津一丁目 | 土浦駅14分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/25 | セレナハイムリバーサイドステージ土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅8分 | 1,290万円 | 19.2万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/12 | モナーク土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅9分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/10 | ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 土浦市川口二丁目 | 土浦駅10分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/06 | カインドステージ土浦 土浦市港町一丁目 | 土浦駅2分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/29 | ロータリーパレス土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西二丁目 | 荒川沖駅1分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ステージワン荒川沖 土浦市荒川沖東二丁目 | 荒川沖駅3分 | 1,890万円 | 23.6万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | グランシャルム土浦レイクサイド 土浦市港町三丁目 | 土浦駅15分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で30%上昇、土浦市では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は土浦市の平均と比較して12.7%割安です。